想开一个英语培训机构如何选址呢? 想开一个英语培训机构如何选址呢?50学币

想在唐山市路北区开一个英语机构 如何选址呢?老师只有自己 想租小区居民楼内 但是不知道在哪里租。求指点

显示全部

收起

悬赏已结束

举报 0 345 本月

全部4个回答

  • 想开一个英语培训机构如何选址呢?

    Aliya

    目前校长的基本目标已经确定——小区居民楼,接下来主要就是考察哪个小区适合自己

    一、先通过实地考察,初步筛选出适合自己的地址

    1、白天看小区人群的消费力,比如:开的汽车、穿着打扮、消费物价、人们教育素质等,同时也要注意该类消费人群是不是和你的教育项目匹配。

    2、晚上看小区真实入住率:看看校区下班回家人群有多少?晚上2100左右亮的灯光有多少?切勿图房租便宜,便宜的地方人流量也是常常不足的,如果人流都没有,浪费时间、金钱、精力。

    3、看小区周边同行,客户流量是否足够:如果该地区机构家长报名积极,复购频率高,则说明那个片区消费意识十分强劲,而且消费者购买力强,消费市场已被打开,客户得到过教育,进而获取客户成本低。

    二、针对筛选出来的地址,分别查询是否有纠纷

    查查目标地址的过往,看看否有商业纠纷,比如物业与开发商打着产权官司,在出租的楼层里面有债权与债务纠纷没有解决,产权也不明晰等问题,对自己运营将是非常不利的。

    三、通过查询历史纠纷,筛除一部分地址,剩下的地址就进行价格对比

    多选择几处地址,综合衡量其位置、租金、公摊、人流量等要素,则优选择,没有选上的地方做好记录,为下一次拓店做指引。常用比价格的方法是,用表格罗列出预选地点的报价,然后,根据自己的实力和项目定位来决定。

    四、研究目标地址的未来发展和规划

    地区发展:一般每个地区在有五年规划,十年展望,这对教育机构布局有很大的机会,政策的实施常常会引进大量人群、也常常会使得大量人群迁出,所以校长朋友们需要紧跟时势,长远打算。通常需要跟踪区域政策网站,同时需要多看新闻,多关心区域与国家大事。

    旧城改造:如果地址在旧城区,随时也要关注旧城改造相关通知,旧城改造也常常给教育机构的生源带来比较大的影响。

    道路修建:如地址是在主干道上面,要时刻关注道路是否修改、修建地铁或者是道路改造,这类规划要提前了解,否则将会对后期营业带来影响。

    五、选址确定后的注意事项与细节问题处理:

    1、与房东搞好合作关系,如此以来可以形成长久的合作。比如说:过节日拎点儿东西经常去看看房东,当你遇到现金流的时候,或许能够拿到房东1个月的租金缓冲期,能解决自身生死问题。

    2、各项费用透明:比如,房租、水、电、空调、暖气应该要明细其价格。

    3、价格陷阱:这个要小心,防人之人不可无。

    4、房租支付方式:尽量在谈判中将押金往少的方向谈判,以及支付方式周期越短越好。

    5、租期尽量往长了签,如果校区经营不错,有房东会坐起地再起价,曾经有个校区校长经历过见过两年涨30%的,被房东狠狠地割肉,而自己却很无奈。

    6、多给放点装修筹备时间,这样延长其筹备时间,为校区开业帮助很大。

    7、能够有工商注册、税务登记等多方面支持。曾经有校长朋友将地方租下了,才知道不能注册,那时候一切都晚了。

    8、能否设立室外广告牌,如果在二楼,那么楼道是否可以有广告,这个很有必要,如果都没问题,将可以大大地增强校区的曝光率。

    9、避免恶性竞争:特别是门对门的,同楼层这种近距离同品类竞争,需要跟房东签竞业协议,保护自己在区域内的安全性。

    展开阅读全文

    本月 0 2 0 举报 本回答已被提问者采纳,获得12学币

  • 想开一个英语培训机构如何选址呢?

    如昔

    俗话说:天时地利人和,新校选址确实是非常重要,地址的好坏,很可能会直接影响机构的招生难度和运营效果。关于选址,我们可以从选址的重要要素入手,分析出更具优势的地址。

     

    选址的重要要素有:位置、环境、租金、面积、合同期限、装修难度,可以给每个要素进行打分,打分标准:非常满意5分/比较满意4分/可以接受3分/勉强接受2分/不太想接受1分/不能接受0分,通过最后的总分,来分析更佳的选址。

     

    1、位置

    位置方面有三个关联维度:离学校的距离、附近生源数、竞品数,对应的重要程度依次递减。因此,可以将离学校的距离设置成3分、附近生源数2分、竞品数1分。需要注意的,周围竞品数至少要有3家以上,否则这个位置就不能算作一个好的地理位置。

     

    2、环境

    环境方面并不是越高档越好,最重要的是安全和安静,当然若是环境相对高档,就较容易取得家长的信任。因此,可以将环境安全设置成3分、环境安静2分、地段高档1分。

     

    3、租金

    租金方面要和位置、环境、面积一起综合考虑,为了好计算,可以用租金总数除以总面积再除365天,计算出每天每平米租金。通常情况下,0.8元/天/平米及以下打5分,0.8-1.2元/天/平米打4分,1.2-1.6元/天/平米打3分,2.4-3.0元/天/平米打2分,3.0元/天/平米及以上打0分。

     

    4、面积

    面积方面除了考虑总面积外,最重要的是考虑能够建立多少个标准教室(标准教室为使用面积6*7教室)和小教室(20平米以上)。通常情况下,9-10个标准教室打5分,7-8个标准教室+2-4个小教室打4分,6个标准教室+3-5个小教室打3分,5个标准教室+4-6个小教室打2分,4个标准教室+5-7个小教室打1分,3个活以下标准教室打0分。

     

    5、装修难度

    装修难度方面主要是考虑综合装修成本,也就是每平米的装修成本。通常情况下,综合装修成本低于550元/平米打5分,综合装修成本550-650元/平米打4分,综合装修成本650-750元/平米打3分,综合装修成本750-850元/平米打2分,综合装修成本850-1000元/平米打1分,综合装修成本超过1100元/平米打0分。

     

    因为不清楚校长所提到是位置、风水和格局的具体情况,所以建议校长按照上面的几个要素的打分标准,对两个选址分别进行打分,最后合计总分,选择分数高的那个地址。


    展开阅读全文

    本月 17 2 0 举报 本回答已被提问者采纳,获得12学币

  • 想开一个英语培训机构如何选址呢?

    诲人不倦的办学能手0410

    描述:写下回答的详细描述哦~

    选址首先先确定第一个思路,是要做商场店还是社区店。商场店需要考虑位置,人流,租金,停车位,广告位等因素,社区店需要考虑周边社区的入住率,租住率,学校,新生儿数量等。

    展开阅读全文

    本月 0 0 0 举报

  • 想开一个英语培训机构如何选址呢?

    青年教育人

    要综合看一下的


    展开阅读全文

    本月 0 0 0 举报

提问人

成熟稳重的校长129...

这个人有点儿懒,并没有留下什么...

想要获得更多帮助,您可以:

孔孟问答提问,让专家来帮你排忧解难!

我要提问

相关推荐

想开一个英语培训机构如何选址呢?